2 Rue d'Alger, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°4 et du 9.77 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alger, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 156 mètres
- - Trois Chênes à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 924 mètres
- - Collège Châteaudun à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 374 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 649 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alger, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 2 Rue d'Alger se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alger se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.71 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alger à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alger est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
