21 Rue d'Alger, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 20.12 % à celui du n°19 et du 19.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Alger, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 54 mètres
- - Trois Chênes à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 893 mètres
- - Collège Châteaudun à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 441 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 756 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 134 mètres
Ventes au 21 Rue d'Alger
Une vente a été recensée au 21 Rue d'Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Alger, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 21 Rue d'Alger se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Alger par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Alger se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de Belfort et 40.34 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Alger à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Alger est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
