10 Rue d'Evette, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Evette, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°7 bis et du 6.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Evette, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 191 mètres
- - Trois Chênes à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 816 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 658 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 232 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Evette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Evette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Evette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Evette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Evette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Evette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Evette dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Evette par rapport à la voie
Sur Rue d'Evette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 10 Rue d'Evette se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Evette par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Evette se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Belfort et 33.19 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Evette à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Evette est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
