3 Rue d'Evette, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Evette, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°5 et du 3.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Evette, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 193 mètres
- - Trois Chênes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 760 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 685 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 304 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 489 mètres
Ventes au 3 Rue d'Evette
Les 4 ventes au 3 Rue d'Evette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Evette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Evette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Evette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Evette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Evette dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Evette par rapport à la voie
Sur Rue d'Evette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 3 Rue d'Evette se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Evette par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Evette se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.71 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Evette à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Evette est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
