2 Rue d'Hanoï, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Hanoï, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Hanoï, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 209 mètres
- - Trois Chênes à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 664 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 616 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 385 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Hanoï
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Hanoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Hanoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Hanoï, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Hanoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Hanoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Hanoï dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Hanoï par rapport à la voie
Sur Rue d'Hanoï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 2 Rue d'Hanoï se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Hanoï par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Hanoï se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 9.07 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Hanoï à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Hanoï est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
