2 bis Rue d'Hanoï, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Hanoï, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Hanoï, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 193 mètres
- - Trois Chênes à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 698 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 615 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 349 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Hanoï
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Hanoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Hanoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Hanoï, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Hanoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Hanoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Hanoï dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Hanoï par rapport à la voie
Sur Rue d'Hanoï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 2 bis Rue d'Hanoï se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Hanoï par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Hanoï se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 15.26 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Hanoï à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Hanoï est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
