23 Rue de Brasse, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Brasse, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°25 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Brasse, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 58 parkings - 1254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 133 mètres
- - Trois Chênes à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 475 mètres
- - Collège Châteaudun à 369 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 488 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 823 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Brasse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Brasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Brasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Brasse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Brasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Brasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Brasse dans son marché local
Prix du 23 Rue de Brasse par rapport à la voie
Sur Rue de Brasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 23 Rue de Brasse se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Brasse par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Brasse se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.09 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Brasse à Belfort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Brasse est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
