24 Rue de Brasse, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Brasse, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Brasse, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Châteaudun 2.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 137 mètres
- - Trois Chênes à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 366 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 373 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 373 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Brasse
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Brasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Brasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Brasse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Brasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Brasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Brasse dans son marché local
Prix du 24 Rue de Brasse par rapport à la voie
Sur Rue de Brasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 24 Rue de Brasse se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Brasse par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Brasse se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 6.62 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Brasse à Belfort
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Brasse est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
