3 Rue de Brasse, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Brasse, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°3 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Brasse, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus James Long à 154 mètres
- - Trois Chênes à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 268 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 283 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 283 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 283 mètres
Ventes au 3 Rue de Brasse
Les 5 ventes au 3 Rue de Brasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Brasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Brasse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Brasse dans son marché local
Prix du 3 Rue de Brasse par rapport à la voie
Sur Rue de Brasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 3 Rue de Brasse se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Brasse par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Brasse se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.95 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Brasse à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Brasse est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
