33 Rue de Bruxelles, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 17.07 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Bruxelles, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Résidences Rome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 88 mètres
- - Belfort à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 451 mètres
- - Collège Simone Signoret à 451 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 940 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 665 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 134 mètres
Ventes au 33 Rue de Bruxelles
Les 4 ventes au 33 Rue de Bruxelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Bruxelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 33 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 33 Rue de Bruxelles se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Bruxelles par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Bruxelles se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Belfort et 32.07 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Bruxelles à Belfort
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Bruxelles est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
