21 Rue de Colmar, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 15.92 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Colmar, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 199 mètres
- - Trois Chênes à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 950 mètres
- - Collège Châteaudun à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 879 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 720 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Colmar, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 21 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 21 Rue de Colmar se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Colmar par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Colmar se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.38 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Colmar à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Colmar est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
