35 Rue de Ferrette, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Ferrette, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Ferrette, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 115 mètres
- - Trois Chênes à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1046 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 905 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 334 mètres
Ventes au 35 Rue de Ferrette
Une vente a été recensée au 35 Rue de Ferrette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Ferrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Ferrette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Ferrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Ferrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Ferrette dans son marché local
Prix du 35 Rue de Ferrette par rapport à la voie
Sur Rue de Ferrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 35 Rue de Ferrette se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Ferrette par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Ferrette se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.52 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Ferrette à Belfort
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Ferrette est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
