39 Rue de Ferrette, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Ferrette, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 et de n°39 a.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Ferrette, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 15 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrette à 98 mètres
- - Trois Chênes à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1089 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 932 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 294 mètres
Ventes au 39 Rue de Ferrette
Les 2 ventes au 39 Rue de Ferrette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Ferrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Ferrette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Ferrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Ferrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Ferrette dans son marché local
Prix du 39 Rue de Ferrette par rapport à la voie
Sur Rue de Ferrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 39 Rue de Ferrette se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Ferrette par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Ferrette se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.29 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Ferrette à Belfort
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Ferrette est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
