2 Rue de Gerbéviller, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gerbéviller, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gerbéviller, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 136 mètres
- - Trois Chênes à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 929 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 693 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gerbéviller
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gerbéviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gerbéviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gerbéviller, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gerbéviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gerbéviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gerbéviller dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gerbéviller par rapport à la voie
Sur Rue de Gerbéviller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 2 Rue de Gerbéviller se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gerbéviller par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gerbéviller se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.82 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gerbéviller à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gerbéviller est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
