5 Rue de l'Adjoint Houbre, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Adjoint Houbre, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.99 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Adjoint Houbre, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Châteaudun 2.
1 niveau - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 199 mètres
- - Trois Chênes à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 787 mètres
- - Collège Châteaudun à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 507 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 688 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Adjoint Houbre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Adjoint Houbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Adjoint Houbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Adjoint Houbre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Adjoint Houbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Adjoint Houbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Adjoint Houbre dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Adjoint Houbre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adjoint Houbre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 5 Rue de l'Adjoint Houbre se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Adjoint Houbre par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Adjoint Houbre se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.33 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Adjoint Houbre à Belfort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Adjoint Houbre est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
