6 Rue de l'Adjoint Houbre, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Adjoint Houbre, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Adjoint Houbre, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 962 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 177 mètres
- - Trois Chênes à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 815 mètres
- - Collège Châteaudun à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 481 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 686 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 258 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Adjoint Houbre
Les 9 ventes au 6 Rue de l'Adjoint Houbre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Adjoint Houbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Adjoint Houbre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Adjoint Houbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Adjoint Houbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Adjoint Houbre dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Adjoint Houbre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adjoint Houbre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 6 Rue de l'Adjoint Houbre se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Adjoint Houbre par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Adjoint Houbre se situe 35.53 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.61 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Adjoint Houbre à Belfort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Adjoint Houbre est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
