1 Rue de la Botte, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Botte, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Botte, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 546 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 158 mètres
- - Belfort à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 345 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 515 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 46 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 515 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Botte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Botte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Botte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Botte, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Botte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Botte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Botte dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Botte par rapport à la voie
Sur Rue de la Botte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 1 Rue de la Botte se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Botte par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Botte se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Botte à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Botte est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
