104 Rue de la croix du Tilleul, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la croix du Tilleul, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°51 mais inférieur de 44.3 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la croix du Tilleul, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 72 mètres
- - Trois Chênes à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 760 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1376 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 322 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 443 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de la croix du Tilleul
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de la croix du Tilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la croix du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la croix du Tilleul, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la croix du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la croix du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la croix du Tilleul dans son marché local
Prix du 104 Rue de la croix du Tilleul par rapport à la voie
Sur Rue de la croix du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 104 Rue de la croix du Tilleul se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la croix du Tilleul par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la croix du Tilleul se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Belfort et 36.05 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la croix du Tilleul à Belfort
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la croix du Tilleul est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
