23 Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°25 et de 8.5 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 23 Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 153 mètres
- - Trois Chênes à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 840 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 696 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 218 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 546 mètres
Ventes au 23 Rue de Madagascar
Les 2 ventes au 23 Rue de Madagascar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 23 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 23 Rue de Madagascar se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Madagascar par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Madagascar se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Belfort et 29.43 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
