23 bis Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 23 bis Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Marché-Vosges.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 143 mètres
- - Trois Chênes à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 848 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 706 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Madagascar, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 23 bis Rue de Madagascar se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Madagascar par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de Madagascar se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Belfort et -14.67 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
