40 Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°45 et de 8.98 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 40 Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 45 mètres
- - Trois Chênes à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 940 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 817 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 443 mètres
Ventes au 40 Rue de Madagascar
Les 2 ventes au 40 Rue de Madagascar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 40 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 40 Rue de Madagascar se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Madagascar par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Madagascar se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Belfort et 26.59 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
