44 Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°45 mais supérieur de 9.87 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 44 Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 34 mètres
- - Trois Chênes à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 961 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 848 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 418 mètres
Ventes au 44 Rue de Madagascar
Les 5 ventes au 44 Rue de Madagascar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 44 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 44 Rue de Madagascar se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Madagascar par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Madagascar se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.34 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
