6 bis Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 9 parkings - 464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 90 mètres
- - Trois Chênes à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 775 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 527 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 288 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 423 mètres
Ventes au 6 bis Rue de Madagascar
Une vente a été recensée au 6 bis Rue de Madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Madagascar, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 6 bis Rue de Madagascar se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Madagascar par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Madagascar se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.32 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Madagascar à Belfort
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Madagascar est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
