39 Rue de Mulhouse, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°41 mais inférieur de 22.22 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Mulhouse, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 74 mètres
- - Trois Chênes à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 511 mètres
- - Collège Châteaudun à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 1188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 249 mètres
Ventes au 39 Rue de Mulhouse
Les 2 ventes au 39 Rue de Mulhouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Mulhouse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 39 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 39 Rue de Mulhouse se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Mulhouse par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Mulhouse se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Belfort et 36.96 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Mulhouse à Belfort
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Mulhouse est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
