6 Rue des Perches, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Perches, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², identique à celui du n°7 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Perches, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 118 mètres
- - Belfort à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 719 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 837 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 837 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 395 mètres
Ventes au 6 Rue des Perches
Les 2 ventes au 6 Rue des Perches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Perches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Perches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Perches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Perches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Perches dans son marché local
Prix du 6 Rue des Perches par rapport à la voie
Sur Rue des Perches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 6 Rue des Perches se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Perches par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Perches se situe 100 % en dessous de la moyenne de Belfort et 100 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Perches à Belfort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Perches est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
