3 Rue du Commandant Dufay, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Dufay, affiche un prix moyen de 862 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commandant Dufay, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donation Maurice Jardot à 261 mètres
- - Belfort à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 357 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 890 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commandant Dufay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commandant Dufay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Dufay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant Dufay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Dufay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Dufay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Dufay dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Dufay par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Dufay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 3 Rue du Commandant Dufay se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Dufay par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commandant Dufay se situe 35.62 % en dessous de la moyenne de Belfort et 36.9 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commandant Dufay à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commandant Dufay est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 100 € au 3 Rue du Commandant Dufay à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 078 € en assurant vous-même les visites, ou 539 € si le professionnel les prend en charge.
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