2 Rue du Docteur Petitjean, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Petitjean, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 7.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Petitjean, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 927 mètres
- - Collège Simone Signoret à 927 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 498 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 518 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Petitjean
Une vente a été recensée au 2 Rue du Docteur Petitjean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Petitjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Petitjean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Petitjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Petitjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Petitjean dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Petitjean par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Petitjean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 2 Rue du Docteur Petitjean se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Petitjean par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Petitjean se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Petitjean à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Petitjean est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
