13 bis Rue du Lavoir, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.15 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Lavoir, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 12 parkings - 382 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 72 mètres
- - Trois Chênes à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1140 mètres
- - Collège Châteaudun à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 315 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 611 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 130 mètres
Ventes au 13 bis Rue du Lavoir
Une vente a été recensée au 13 bis Rue du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Lavoir, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 13 bis Rue du Lavoir se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Lavoir par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Lavoir se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Belfort et 23.83 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Lavoir à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Lavoir est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
