20 bis Rue du Lavoir, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°20 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Lavoir, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 546 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 60 mètres
- - Trois Chênes à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 322 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 586 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Lavoir, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 20 bis Rue du Lavoir se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Lavoir par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Lavoir se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Belfort et 29.21 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Lavoir à Belfort
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Lavoir est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
