16 bis Rue du Magasin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Magasin, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°18 mais inférieur de 11.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Magasin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 286 mètres
- - Trois Chênes à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 422 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 396 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 576 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 396 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 396 mètres
Ventes au 16 bis Rue du Magasin
Les 3 ventes au 16 bis Rue du Magasin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Magasin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Magasin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Magasin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Magasin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Magasin dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Magasin par rapport à la voie
Sur Rue du Magasin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 16 bis Rue du Magasin se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Magasin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Magasin se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.82 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Magasin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Magasin est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
