35 Rue du Salbert, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Salbert, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Salbert, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1393 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 171 mètres
Ventes au 35 Rue du Salbert
Une vente a été recensée au 35 Rue du Salbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Salbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Salbert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Salbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Salbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Salbert dans son marché local
Prix du 35 Rue du Salbert par rapport à la voie
Sur Rue du Salbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 35 Rue du Salbert se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Salbert par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Salbert se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.38 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Salbert à Belfort
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Salbert est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
