13 Rue Fernand Papillon, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fernand Papillon, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fernand Papillon, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 152 mètres
- - Belfort à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 243 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 243 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 243 mètres
Ventes au 13 Rue Fernand Papillon
Les 4 ventes au 13 Rue Fernand Papillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fernand Papillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fernand Papillon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fernand Papillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fernand Papillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fernand Papillon dans son marché local
Prix du 13 Rue Fernand Papillon par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Papillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 13 Rue Fernand Papillon se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fernand Papillon par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fernand Papillon se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 5.5 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fernand Papillon à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fernand Papillon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
