9 Rue Georges Koechlin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Koechlin, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Koechlin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 59 parkings - 858 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sernam à 88 mètres
- - Belfort à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 925 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 212 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 94 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 212 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Koechlin
Les 47 ventes au 9 Rue Georges Koechlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Koechlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Koechlin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Koechlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Koechlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Koechlin dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Koechlin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Koechlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 9 Rue Georges Koechlin se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Koechlin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Koechlin se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Belfort et 27.83 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Koechlin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Koechlin est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
