2 Rue James Long, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue James Long, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue James Long, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châteaudun 2.
2 niveaux - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donation Maurice Jardot à 44 mètres
- - Trois Chênes à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Collège Châteaudun à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 393 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 996 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue James Long
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue James Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue James Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue James Long, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue James Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue James Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue James Long dans son marché local
Prix du 2 Rue James Long par rapport à la voie
Sur Rue James Long, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 2 Rue James Long se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue James Long par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue James Long se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.56 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue James Long à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue James Long est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
