2 a Rue James Long, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue James Long, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue James Long, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donation Maurice Jardot à 18 mètres
- - Trois Chênes à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Collège Châteaudun à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 391 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 994 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 303 mètres
Ventes au 2 a Rue James Long
Les 3 ventes au 2 a Rue James Long donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue James Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue James Long, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue James Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue James Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue James Long dans son marché local
Prix du 2 a Rue James Long par rapport à la voie
Sur Rue James Long, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 2 a Rue James Long se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue James Long par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue James Long se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.83 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue James Long à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue James Long est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
