13 Rue Jules Ferry, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°17 et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Ferry, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 175 mètres
- - Trois Chênes à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 762 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 993 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 692 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 327 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 515 mètres
Ventes au 13 Rue Jules Ferry
Les 5 ventes au 13 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Ferry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 13 Rue Jules Ferry se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Ferry par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Ferry se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Belfort et 26.77 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Ferry à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Ferry est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
