2 Rue Jules Grosjean, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Grosjean, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Grosjean, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 218 mètres
- - Trois Chênes à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 467 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 467 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 801 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 455 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Grosjean
Une vente a été recensée au 2 Rue Jules Grosjean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Grosjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Grosjean, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Grosjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Grosjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Grosjean dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Grosjean par rapport à la voie
Sur Rue Jules Grosjean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 2 Rue Jules Grosjean se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Grosjean par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Grosjean se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.6 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Grosjean à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Grosjean est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
