6 Rue Jules Grosjean, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Grosjean, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Grosjean, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 175 mètres
- - Trois Chênes à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège Châteaudun à 435 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 458 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 822 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jules Grosjean
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jules Grosjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Grosjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Grosjean, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Grosjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Grosjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Grosjean dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Grosjean par rapport à la voie
Sur Rue Jules Grosjean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 6 Rue Jules Grosjean se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Grosjean par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Grosjean se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 10.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Grosjean à Belfort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Grosjean est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
