4 Rue Léon Monnier, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Monnier, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°2 mais supérieur de 4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Monnier, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 94 mètres
- - Trois Chênes à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège Châteaudun à 172 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 854 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 463 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 921 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Monnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Monnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Monnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Monnier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Monnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Monnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Monnier dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Monnier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Monnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 4 Rue Léon Monnier se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Monnier par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Monnier se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Belfort et 26.77 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Monnier à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Monnier est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
