11 Rue Paul Bert, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Bert, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 386 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 101 mètres
- - Trois Chênes à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 961 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 702 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Bert, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 11 Rue Paul Bert se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Bert par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Bert se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Belfort et 6.95 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Bert à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Bert est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 11 Rue Paul Bert à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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