13 Rue Paul Bert, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Bert, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 76 mètres
- - Trois Chênes à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 984 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 708 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Bert, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 13 Rue Paul Bert se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Bert par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Bert se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.2 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Bert à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Bert est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
