12 Rue Paul Bert, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°10 mais inférieur de 14.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Bert, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 79 mètres
- - Trois Chênes à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 974 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 679 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 522 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 12 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Bert, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 12 Rue Paul Bert se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Bert se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Belfort et 25.02 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Bert à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Bert est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
