10 Rue Paul Lépine, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Lépine, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Lépine, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 977 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 157 mètres
- - Trois Chênes à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 897 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1230 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 619 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 159 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 552 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Lépine
Les 3 ventes au 10 Rue Paul Lépine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Lépine, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Lépine dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 10 Rue Paul Lépine se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Lépine par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Lépine se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Belfort et 28.14 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Lépine à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Lépine est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
