8 Rue Paul Lépine, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Lépine, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°10 et du 1.32 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Lépine, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 160 mètres
- - Trois Chênes à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 898 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1248 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 602 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 168 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Lépine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Lépine dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 8 Rue Paul Lépine se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Lépine par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Lépine se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.84 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Lépine à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Lépine est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
