4 Rue Paul Lépine, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Lépine, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°6 et du 6.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Lépine, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 165 mètres
- - Trois Chênes à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 901 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 585 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 178 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 542 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Lépine
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Lépine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Lépine, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Lépine dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 4 Rue Paul Lépine se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Lépine par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Lépine se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.9 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Lépine à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Lépine est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
