7 Rue Paul Lépine, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Lépine, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Lépine, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 281 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 170 mètres
- - Trois Chênes à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 878 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1256 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 574 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 195 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 521 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Lépine
Les 2 ventes au 7 Rue Paul Lépine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Lépine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Lépine dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 7 Rue Paul Lépine se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Lépine par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Lépine se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.1 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Lépine à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Lépine est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 7 Rue Paul Lépine à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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