9 Rue quand Même, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue quand Même, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue quand Même, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 102 mètres
- - Trois Chênes à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 951 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1256 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 652 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue quand Même
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue quand Même au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue quand Même
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue quand Même, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue quand Même
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue quand Même complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue quand Même dans son marché local
Prix du 9 Rue quand Même par rapport à la voie
Sur Rue quand Même, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 9 Rue quand Même se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue quand Même par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue quand Même se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.7 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue quand Même à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue quand Même est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
