2 Rue Roger Salengro, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°2 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Salengro, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 32 mètres
- - Trois Chênes à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1151 mètres
- - Collège Châteaudun à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 411 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 550 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Salengro, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 2 Rue Roger Salengro se situe 35.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Salengro se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Belfort et 37.34 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Salengro à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Salengro est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
