2 bis Rue Roger Salengro, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 17.66 % à celui du n°2 mais inférieur de 21.5 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Roger Salengro, 90000 Belfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 48 mètres
- - Trois Chênes à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1153 mètres
- - Collège Châteaudun à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 426 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 542 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Roger Salengro, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 2 bis Rue Roger Salengro se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Roger Salengro par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Roger Salengro se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Belfort et 26.27 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Roger Salengro à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Roger Salengro est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
