8 Rue Saint-Privat, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Privat, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Privat, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 3 parkings - 950 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 160 mètres
- - Trois Chênes à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 645 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1278 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 230 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 591 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 229 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Privat
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-Privat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Privat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Privat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Privat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Privat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Privat dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Privat par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Privat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 8 Rue Saint-Privat se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Privat par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Privat se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Privat à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Privat est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
